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2020年01月22日 13:43:31 来源:一分pk10技巧 编辑:一分pk10开奖走势图

▲瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,世貿三掀起地王擂台戰,底價266億挑戰南山廣場歷史記錄(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛2020年1月20日表示,本次台北市信義計畫區世貿三館土地使用分區為娛樂設施區,除了不得設置住宅、特種零售業、特種服務業、殮葬服務業之外,無論規劃做高級辦公室、百貨商場、旅館都可以。由於座落位置佳,南側連接台北101、北側正對台北市政府、西側為信義計畫區第一個也是最大的國際五星級旅館,東側又是全世界密度最高的百貨商圈,周邊均為全國指標設施,因此規劃彈性極大。 黃舒衛進一步分析,由於基地面積4856.34坪,面積與南山廣場最接近,由於容積有560%,再加上目前標購高價地上權案的投資人多安排容積移入,預估未來量體將超過5萬坪,造價百億元起跳,總投資金額超過500億,每年租金收入超過30億元。未來建築規劃單層面積可超過2,500坪,極適合目前市場最夯的A辦產品,預期即便未來規劃為複合式使用,辦公室仍為佔大部分的面積。本案地上權單價為548.5萬/坪,容積單價97.95萬,與南山廣場當初得標的99.99也最接近。按近期南山人壽以容積單價132.89萬標得信義行政中心、元大銀行以146.30萬標得空軍活動中心、中國人壽以123萬標得台北學苑,雖然本案無信義行政中心的危老至少三成的容積獎勵可預期,但地上存續年限多20年,容積單價破百萬應該輕而易舉,而底價266億離2012年的南山廣場得標金額268.88億咫尺之遙,將穩坐地王之王的寶座。▲(圖/資料照)然而,目前主管機關對於壽險業跳空出價以發出警示,且個案投資門檻高,預期得標溢價率至少一成以上,但要破信義行政中心的紀錄,將挑戰市場投資信心。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

MyGonews世貿三館底價266億 挑戰南山廣場記錄

香港著名傳染病學家袁國勇今天表示,一分pk10在线计划中國大陸武漢肺炎已進入第三波個案,即在家庭和醫院散播;當務之急是在「未完全」進入第三波時採取預防措施,阻止疫情散播。▲香港著名傳染病學家袁國勇21日說,如果武漢肺炎病毒在社區爆發,情況就相當嚴重,會出現當年SARS的情況。圖為2003年SARS在港爆發時,醫療當局測試預防措施。(圖/中央社資料照)香港大學李嘉誠醫學院微生物學系傳染病學講座教授袁國勇、衛生署衛生防護中心總監黃加慶和醫院管理局質素及安全總監鍾健禮下午會晤記者,回答武漢肺炎問題。2003年曾協助港府防治嚴重急性呼吸道症候群的袁國勇說,武漢新型冠狀病毒首先經由動物傳入人類體內,引起散發性病例,這首先在武漢華南海鮮城發生,是第一波傳染。病毒的第二波爆發,是由海鮮城傳播至附近居民;第三波爆發是在一些家庭和醫院傳播。他說,如果病毒在社區爆發,大量沒有去過武漢的人感染病毒,情況就相當嚴重,會出現當年SARS的情況,這是當前首要阻止的事。他說,希望在武漢新型冠狀病毒未完全進入第三波之際採取預防措施,阻止疫情散播。袁國勇說,香港當局對武漢肺炎採取的預防措施,已較其他地方嚴厲,因為香港有過SARS的慘痛教訓;當局已把防疫情況提升至中等的嚴重級別,這種級別的防疫高於其他地方,但也引起一些市民批評,認為過於嚴厲。但他說,2003年香港爆發SARS,導致約300人死亡,汲取這次教訓,香港當局因此採取較為嚴厲的預防措施。袁國勇早前曾前往武漢視察當地疫情,他說,不覺得當地或中國大陸方面有意隱瞞疫情。他說,有人質疑武漢突然大量新增新型冠狀病毒確診病例,因此質疑大陸方面隱瞞疫情,但這是因為陸方有了快速測試劑,讓原先感染的人很快得知結果。袁國勇並說,武漢已成疫區,市民不該前往。另外,鍾健禮說,目前香港已有117起涉及武漢的病例,但所有病人對測試劑都呈現陰性反應,即他們沒有感染武漢新型冠狀病毒。 

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